Проводим осмотр квартиры в соответствии с ФЗ, СНиП, СП, Гост.

В процессе осмотра оцениваем:
- качество монтажа оконных конструкций, в том числе осмотр стеклопакетов на наличие повреждений, брака, инфильтрации, осмотр откосов;

- отклонение уровня стен и пола, качество выполненной стяжки; 

- работа внутренних систем: вентиляции, проверка электрики (распределительного щитка, розеток, исправности УЗО);

- качество монтажа сантехнического оборудования, в том числе проверка труб канализации на контр уклон;

- работа системы отопления, крепление радиаторов, их геометрии;

- качество установки входных и межкомнатных дверей, в том числе на предмет повреждений, отклонений по вертикали;

- качество отделочных работ (при наличии): обои, ламинат, плитка, окраска стен и потолка (малярные и штукатурные работы).
- кроме того, специалист проверит иные локации в квартире, где могут находиться дефекты, допущенные застройщиком.

Проверка утечки тела (проводится при достаточной разнице температур на улице и в помещении) посредством использования тепловизионного профессионального оборудования, осуществляется по желанию собственника за дополнительную стоимость.

По результатам выполнения указанных действий составим акт осмотра квартиры с указанием всех выявленных недостатков.  
 

При приемке загородного дома, коттеджа нашим специалистом будут осмотрены:

- фундамент на наличие трещин, если нет облицовки, а также грунта вокруг него на предмет проседания и наличия отмостков, дренажной системы,

- вертикальные и горизонтальные ограждающие и несущие конструкции дома,

- инженерные системы и коммуникации: системы водоснабжения, отопления, канализации (наличие запорной и регулирующей арматуры), системы вентиляции и кондиционирования, силовые и слаботочные электрические сети,

- внутренняя отделка в доме,

- оконные конструкции на правильность их установки, наличие повреждений, брака, продувания (инфильтрации), а также откосы,

- входные и межкомнатные двери,

-  технические помещения (подвал, кладовые, бойлерные).

При достаточной разнице температур в помещениях дома и на улице проводится тепловизионное обследование на предмет утечек тепла. 

Если дом выполнен из бруса, специалист проведет проверку данного материала на наличие трещин, повреждений, щелей, проверит правильность опирания первого (окладного) венца на фундамент, правильность замковых соединений, стыков, устройство перекрытий, проверит наличие признаков биопоражении бруса и другие нюансы деревянного дома.

Каждый собственник, который заказывает выполнение ремонтных работ в квартире у строителей-профессионалов приходит к обязательной процедуре – приемке ремонта. На этапе завершенных ремонтных работ нет возможности выявить скрытые дефекты, которые могут проявиться лишь после начала эксплуатации квартиры с ремонтом.

Поэтому рекомендуем проверять качество выполненных ремонтных работ после каждого этапа ремонта.

На этапе черновой отделки можно проверить качество выполнения скрытых работ:

- провести внешний осмотр электропроводки, проверить на возможные замыкания в сети, установить соответствие проекту количество розеток и выключателей, высоту их выводов, глубину штробы;

- осмотреть инженерные коммуникации – сантехническую разводку труб, провести их проверку на контруклон, наличие подтеканий, правильность соединения и разводку внутри стен (не допускается наличие обжимных фитингов у труб, скрытых внутри штробы);

- проверить качество выполненной гидроизоляции в санузлах, которая должна заходить на стены не менее 20 см.

На этапе чистовой отделки проверяются:

- стены на предмет отклонения их по вертикали, наличие ям и бугров, наличие дефектов нанесения на стены шпатлевки, наличие возможных дефектов в примыканиях стен к другим поверхностям;

- пол на отклонения по горизонтали, наличие пустот под стяжкой, дефектов стяжки (если в отношении нее также приводились ремонтные работы);

- потолок проверяется на отклонения по горизонтали и наличие дефектов нанесения выравнивающего покрытия;

- двери на правильность их установки и работы, у окон осматриваются откосы и подоконники для выявления зазоров и иных дефектов;

- плитка в санузлах на ровность швов и наличие затирки, а также наличие пустот под плиткой.

Приемка этапа ремонта является важной процедурой, которая позволяет выявить недостатки и исправить их до осуществления следующего этапа ремонта, не позволяет допускать ошибки, которые могли бы повлиять на качество выполнения всего ремонта в целом, и как следствие экономя деньги и нервы собственника квартиры.  

В наших каналах в Тelegram, VK мы подготовили и разместили для Вас видеоматериал об особенностях приемки чистового этапа ремонта в квартире. 

Осмотр тепловизором при приемке может проводится как в квартирах, так и в загородных домах, коттеджах.

При покупке нового дома или коттеджа, осмотр с использованием тепловизионного оборудования позволяет оценить потенциальные теплопотери. В данном случае обследованию подлежат пол, стены, кровля и стыки между ними. Выявление мостиков холода, к тому же, дает возможность увидеть следы грибка, плесени, влаги. Рекомендуем повторять тепловизионное обследование дома раз в 5-6 лет в связи с усадкой строительных материалов, что в свою очередь позволит сократить расходы на отопление.

При приемке квартиры обследование тепловизором также будет являться важной процедурой, в процессе которой могут выявляться:

- утечки тепла в результате неправильного монтажа оконных конструкций,

- нарушения целостности оконных блоков,

- выявление щелей, посредством которых происходит инфильтрация воздуха в квартиру.

Тепловизионный осмотр также позволяет оценить работу радиаторов отопления, выявить места их частичной завоздушенности, визуально определить местонахождение труб отопления в полу (при горизонтальной разводке отопления в квартире), проверить работу системы «теплый пол».  

Тепловизионное обследование на предмет утечек тепла проводится при достаточной разнице температур в помещении и на улице (20 градусов). Рекомендуем проводить данное обследования в холодные периоды года (осень, зима, весна).